Yazar: admin

Düşen konut kredisi faizleri, son zamanlarda kirada oturanlar ve ev almak isteyenler için sevindirici bir haber. Peki, kredi çekip kiradan kurtulmak mı, mevduatta kalıp kiracı olmak mı daha mantıklı?

HER AYIN KİRASI BEDAVAYA GELİYOR

Kiracılar, peşinatları varsa ödedikleri aylık kira bedelinin üzerine bir miktar daha tutar ekleyerek kredi taksitlerini ödeyebilir. Parası mevduat hesabında olan vatandaşlar ise faizden elde ettikleri gelirle kiralarını ödeyebilir. Böylece anaparaları sabit kalırken, her ayın kirası bedavaya gelir.

AZ BİR FARK İLE EV SAHİBİ OLUN

Rakamlarla açıklamak gerekirse, ortalama 2 bin TL kira ödediğinizi ve 100 bin TL birikmiş paranızın olduğunu varsayalım. Bu parayı peşinat yapıp 300 bin TL’lik bir ev almak istediğinizde, 200 bin TL kredi çekeceksiniz. Kamu bankalarından yüzde 0.99 oranla 10 senelik kredi çektiğinizde aylık taksitleriniz 2 bin 855 TL olur. Kirayla arada çok bir fark yok.

Bu durumda kiranıza bir miktar daha ekleyerek 10 sene boyunca ödemelerinizi kendi eviniz için yapabilirsiniz. 10 sene sonunda kredi geri ödemeniz 342 bin 667 TL olacak. Fakat 10 sene boyunca kira ödemeye devam ederseniz, kiranız da yılda yüzde 10 zamlanırsa yaklaşık 330 bin TL’lik masrafınız olacak. Neredeyse krediyle aynı tutarda. Hem de bu para geri dönmüyor.

ÖDEME GÜCÜNE GÖRE

Aynı şartlardaki krediyi yüzde 1.17 oranla özel bankalardan çektiğinizde ise aylık ödemeleriniz 3 bin 110 TL oluyor. Bu rakam fazla gelebilir ama ödeme gücünüz varsa kendi konutunuzun sahibi olacağınızı unutmayın. Bundan sonra kredi veya kira derdi bitecek. Önemli olan bu kiranın üzerine ne kadar daha ekleme yapabileceğiniz.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’un açıkladığı Kentsel Dönüşüm Eylem Planı’nın, çevreyi koruyan projelere destek sağlamasının yanı sıra, ülke ekonomisine de ciddi katkılar sunacağı öngörülüyor. Yapılacak olan yeni yapılarda kullanılacak enerji verimliliği yüksek ürünler sayesinde Türkiye’nin, yılda yaklaşık 500 milyon dolarlık tasarruf edeceği tahmin ediliyor. Dönüştürülecek konutlarda kullanılan eski ısıtma sistemlerinin yenilenmesi, binalarda enerji verimliliği yüksek ürünler kullanılması ve bu sayede kullanılan ısının kaybolmaması ile ciddi bir tasarruf elde edilecek.

          Sağlıklı enerji üretimi yaygınlaşacak

          Tasarrufun yanı sıra kullanılan enerji türünde de sağlıklı enerji tüketimine gidilmesi dikkat çeken unsurlardan biri. Kentsel dönüşüm ile birlikte kazan, soba gibi çevreye zararlı yakıtların kullanımı azalarak bitecek. 2060 yılında bu yakıt türlerinin yerini tamamen sağlıklı enerjiye bırakmaları bekleniyor. Böylelikle elektriğin yarısından fazlasının güneş enerjisiyle üretileceği ve sera gazı emisyonlarının önemli ölçüde azalacağı öngörülüyor. Özellikle temiz bir dünya ve temiz bir çevre için bu değişimin oldukça önemli olduğu belirtiliyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından, her kentin kendine özgü bir kentsel dönüşüm planı olması amacı doğrultusunda “Kentsel Dönüşüm Eylem Planı” hazırlandı. 8 maddelik bu plan ayrıca imar barışıyla kayıt altına alınan yapıların güçlendirilmesini ve kıyılarda yapılaşmaya izin verilmemesini kapsıyor.

İşte 8 maddelik Kentsel Dönüşüm Eylem Planı;

1- Kentlerin dönüşüm anayasası oluşturulacak. Her bir şehrin kendine özgü kentsel dönüşüm planı olacak. 

2- Dönüştürülmesi acil olan 6,7 milyon konuttan acil, öncelikli denilen 1,5 milyon konutun dönüşümü 5 yıl içerisinde gerçekleştirilecek. 25 bini İstanbul’da olmak üzere tüm Türkiye’de 65 bin konutluk kentsel dönüşüm süreci başlatılmış bulunuyor.

3- Taşkın, heyelan, sel riski olan bölgelerdeki yapılar taşınacak.

4- Tarihi kent merkezi ve meydanlar yenilenecek, tarihi hüvviyetine kavuşturulacak. Doğal ve kültürel alanlar, kıyılarda yapılaşmaya izin verilmeyecek.

5- Şehir merkezindeki köhneleşmiş çöküntü alanı haline gelmiş sanayi alanları dönüştürülecek.

6- Çevreyi koruyan projelere ayrıca destek sağlanacak.

7- Dönüşüme tabi tutulacak alanlarda yapılacak imar planlarıyla dönüşüm süreci hızlandırılacak. Yatay mimariye uygun planlar yapılacak. Öncelik hak sahiplerine verilecek.

8- İmar barışından faydalanan vatandaşların yapılarını güçlendirmeleri için mevzuat çalışması yapılacak. Mevcut yapı alanlarında artış olmadan güçlendirme ruhsatı alınabilecek. Yapılacak projeler kente uygun olacak. Mevcut yapıların büyüklüğü artırılacak.

CAP YAPI tarafından Bursa Nilüfer’de hayata geçirilen Komşu Park projesi, 25 bin metrekare alan üzerinde yükseliyor. 25 yılın uzmanlığıyla hayata geçirilen projede toplam 103 konut, 19 adet dükkân yer alıyor. 3+1 ve 4+1 konut seçeneği ile herkesin beklentisini karşılayan Komşu Park evleri, ev sahiplerine rahat bir yaşam sunmayı hedefliyor.

HER YERE YAKINLIĞI İLE DİKKAT ÇEKİYOR

FSM bulvarına, metroya, Podyumparka, Magazin outlete yakınlığı ile avantaj sağlayan proje aynı zamanda sağlık ocağı ve okullara olan yakınlığı ile dikkat çekiyor.

SOSYAL ALANLARIYLA HERKESİ KENDİNE HAYRAN BIRAKIYOR

Nilüferin merkezinde yer alan ve 6 bloktan oluşan Komşu Park projesinde çocuk oyun alanları, kardiyo, fitness, aerobik ve pilates salonu, kapalı otopark, sauna, toplantı salonu, basketbol sahası, özel peyzajlı yeşil alan, 7/24 özel güvenlik yer alıyor.   

PROJE OCAK AYINDA TESLİM EDİLECEK

Daire büyüklüklerinin 165 m2 ve 225 m2 arasında değiştiği Komşu Park projesinde, daire teslimlerinin 2020 Ocak ayında yapılması planlanıyor. Daire ve dükkân satışlarının devam ettiği proje, yaşam alışkanlıklarını değiştirmek isteyen yeni sahiplerini bekliyor.

Kısacası size bir konuttan daha fazlasını sunacağımız yaşam “Komşu Park” evlerinde…

Daha 95’li yıllardı buradaki ilk temelim başladığında;

               Harcımda güven, mutluluk, heyecan vardı. Doğup büyüdüğüm, yaşlandığım ve değişime uğradığım dönemlerim oldu. Yorulmuştum…

Çok şeyler gördüm burada! Ahmet amcalar, Hasan abiler, Ayşe teyzeler… say say bitmez. Ha bu arada sizler gibi yağmur, soğuk, kış. Öyle yıprandım ki içimdeki demire bile işledi. Kavgalara da şahit oldum, dostluklara da, kimi zaman dertlenip sırtını dayayanlar oldu onların sırdaşı oldum, çocukların uzun eşek oyunlarında desteği oldum, babasından hafif bir fiske yiyen Mehmet’in ağladığında yanında ben vardım. Eline tebeşir alan Ali’nin ilk karalama kağıdı benim yüzüm oldu, hele o tek kale maçlarda çocuklar çok yıprattı sırtımı, yüzümü. Ben bunlarla mutlu oldum. Balkondaki Zehra ablanın, Emine teyzenin halı silkelediklerinde  çıkardıkları toz içime işledi, kolay değil yirmi beş senenin anılarını birkaç kelimeye sığdırmak.

               HAKİKAT’en zor olsa gerek ama bitmesini istemediğim tek şey sizlerle olan KOMŞULUK, hakkım o yüzden yeni adımı KOMŞU koyun olur mu?

Ama sadece harfte kalmasın manamda olsun KOMŞULUK, eski dönemler de olduğu gibi komşudan istediğiniz bir kap şeker, bir bardak yağ, biraz Tursil alacağımız günler olsun. Bakmayın bana yeni firmam FSM YAPI beni öyle allayıp pullayıp gençleştirse de ben öyle aslımdan kolay kolay vazgeçmem. Beni KOMŞU’larımdan o neşeli günlerimden alıkoymaya gücü yetmez. Ee ne demişler eski toprağız biz…

Yeni yüzümle 2019 yılında sizlerle buluşmak ümidiyle tüm KOMŞU’larımı çaya beklerim.

CUMHUR POLATER

Bursa’nın en nezih semti Nilüfer bölgesinde birikimlerini en doğru şekilde değerlendirmek için en etkin yatırım biçimini sunuyor. Türkiye’nin 4.büyük kenti olan Bursa’nın giderek artan nüfusunun konut ve konut inşa edilecek arsaların değerini uzun vadede yatırımcısına önemli bir değer artışı fırsatı sunmaktadır. Uludağ’ın etekleri üzerinde kurulu olan şehrin en odak ve aktif olan bölgesi Ataevler, Görükle, Özlüce,23 Nisan ve Altınşehir de konut yapmaktayız.

            CAP YAPI olarak konut yenileme amacımızda hem deprem kuşağındaki bir ülke olarak can güvenliğimiz için hem de yüksek standartlarda kentsel mekanların geliştirilmesi için sosyal sorumluluk projesi olarak ilerliyoruz. CAP YAPI güvencesindeki projelerimizde sürecin başında beklentileri tespit edip sağlam yapıt, doğru model ve doğru ekiple yola çıkıyoruz. Proje öncesinde müşterilerimizin beklentilerini analiz ediyor ve fizibilite çalışmaları yapıyoruz. Yaptığımız projelerde ilk hedefimiz güvenilir olmak, değer katmak, örnek olmaktan geçiyor. Tüm bunları hayata geçirip yeniliklere yönelip adım atıyoruz.

          Şuan devam etmekte olan Ataevler ve Komşupark projemiz, merkezi konum odaklı olup 6 blok 108 daire 23 adet dükkan bulunmaktadır. 3+1 normal kat, 3+1 ve 4+1 dubleks daire tipleri üretiyoruz. Son yıllarda inşa edilen konut projeleri ve kurumsal şirket ofislerinin bu bölgeye taşınması gibi nedenlerle özellikle genç beyaz yakalıların tercih ettiği bir lokasyon bölgesine dönüştü.

          Yaşamını koşturma içerisinde geçirenlere rafine, huzurlu ve eksiksiz sosyal donatılarıyla eşsiz bir yaşam deneyimi sunuyor. Bursa’nın birçok semtine göre daha düzenli ve estetik bir bölge olan Nilüfer bölgesi aynı zamanda ulaşım ve toplu taşıma olanaklarıyla da tercih ediliyor. Stratejik bir lokasyonda bulunan Komşupark projemiz sadece düzenli bir şehir planlaması ve ulaşım avantajlarıyla değil aynı zamanda etrafındaki sosyal imkanlarıyla da etrafındaki saygın eğitim kurumlarıyla ailelerin tercihi olan okulların burada yaşamayı düşünen ailelerin kafasındaki soru işaretlerini tamamen ortadan kaldırıyor.  Çevrede bulunan eğitim kurumlarının yanı sıra magazin avm, magazin outlet, Fsm bulvarı, Özdilek ve Podyumpark gibi ailece keyifle vakit geçirebilecek birçok alışveriş merkezi ile göz dolduruyor. Konsept itibariyle doğal peyzaj alanları içinde ferah bir yaşam deneyimi oluşturmayı amaçlayan Komşupark geniş bir bahçe, dinlenme ve yürüyüş alanları sunan ve aynı anda birçok kişinin kullanımı için tasarlanmış bahçede süs havuzları, kamelyaları, basketbol sahası ve çocuk parkları bulunuyor. Değişen zamanda kozmopolit binaların oluştuğu mekanlardan sıyrılıp tamamen komşuluk ve aile yapısına uygun bir bölgeye sahip olacağınız bir lokasyona davet ediyoruz.

          Komşupark’ta yaşamak beklentilerinizin üstünde bir hayata merhaba demektir.